Почему заболела яблоня?

Несколько лет назад приобрела на садовом рынке саженец айвы, однако уже через год выяснилось, что это самая обычная яблоня. Из года в год, в августе-сентябре получали с дерева тёмно-малиновые сочные яблоки. Однако, плоды всегда были, в большинстве своем, червивыми, хотя мы всегда старались опылять яблоню, ухаживать за ней. А в этом году фруктов на дереве вообще не наблюдается. Сначала думали — проблема в том, что в нынешнем году, начиная с весны яблоня стала сохнуть, скручиваться листва. Мы обрезали сухие ветки и замазали места срезов масляной краской. Однако, приблизительно через три недели весь ствол (не только места среза) стал покрываться зловонным чёрным налётом. Хотела бы узнать, чем заболела наша яблонька, можно ли ее вылечить и чем, какими препаратами?